por avlaflor | 09/abril/2020 | Noticias
La Comunidad de Madrid ha aprobado el Decreto 25/2020 que regula la reducción del precio de la renta de las viviendas administradas por el Instituto de la Vivienda de Madrid.
Esta medida se aplica a las familias que tengan arrendada una vivienda del IVIMA y se hallen en alguna de las siguientes circunstancias:
a) Personas trabajadoras por cuenta ajena que a partir de la declaración del estado de alarma pasen a la situación de desempleo.
b) Personas trabajadoras por cuenta ajena afectadoas por procedimientos de suspensión o reducción de jornada debido a la pérdida de actividad originada por el Covid-19.
c) Personas trabajadoras autónomas que hayan sufrido una caída importante de ingresos (más del 40%).
La renta se reduce al mínimo, unos 50 euros mensuales.
Hay que solicitarlo. Las familias lo pueden hacer desde ya, tanto por vía telemática (si se dispone de firma electrónica), o excepcionalmente por correo electrónico a las siguientes direcciones:
redurenta.agenciavivienda@madrid.org
info@gestionagenciadeviviendasocial.es
Una vez que haya finalizado el estado de alarma se podrá realizar presencialmente en el registro de la AVS en el plazo de un mes, pero dado que no sabemos cuándo será, es mejor hacerlo cuanto antes por las otras vías.
Aquí tenéis toda la información sobre la reducción de renta a personas arrendatarias de vivienda de la Agencia de Vivienda Social en situación de vulnerabilidad como consecuencia de la crisis sanitaria del Covid19.
Y aquí tienes el formulario a rellenar para presentarlo.
Si necesitas más información o requieres alguna ayuda para hacer la solicitud, no dudes en contactar con nuestra red de apoyo.
por avlaflor | 09/abril/2020 | Noticias
El Real Decreto-Ley 11/2020 establece una serie de medidas de apoyo a las unidades familiares que residan en una vivienda alquilada y no puedan hacer frente al pago de la renta. Os resumimos aquí el contenido.
¿Quién puede pedir el aplazamiento del alquiler?
Las personas obligadas a pagar la renta
que, como consecuencia de la crisis del COVID-119, pasen a estar en alguna de
las siguientes circunstancias:
- En situación de desempleo.
- Dentro de un ERTE.
- Haya reducido su jornada por motivo de cuidado de personas mayores o menores.
- En caso de ser empresario o empresaria, u otras circunstancias similares, sufra una pérdida sustancial de ingresos.
¿Cuáles son los requisitos para ser reconocida como persona vulnerable?
Las personas arrendatarias que, además de estar en alguna de las situaciones anteriores, cumplan los siguientes tres requisitos:
1. No alcanzar en el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar, con carácter general, el límite de tres veces el IPREM. Se podrá incrementar 0,1 veces el IPREM por cada hijo/a a cargo o mayor de 65 años en la unidad familiar (0,15 si es unidad familiar monoparental). Este límite subirá a cuatro o cinco veces el IPREM si alguno de los miembros de la unidad familiar tiene declarada discapacidad superior al 33% o al 65%, respectivamente, sin perjuicio de los incrementos que correspondan en función del número de hijos. Es decir:
- Con carácter general: 3 x 537,84 = 1.613,52 euros/mes.
- Con un hijo a cargo: 3,1 x 537,84 = 1.667,30 euros/mes.
- Con dos hijos/as a cargo: 3,2 x 537,84 = 1.721,09 euros/mes
- Si algún miembro tiene una discapacidad superior al 65%: 5 x 537,84 = 2.689,2 euros/mes
2. La renta del alquiler, más los gastos y suministros básicos (electricidad, gas, agua, pagos de comunidad, teléfono móvil o fijo), sea superior o igual al 35% de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.
3. Ninguno de los miembros de la unidad familiar sea propietario de una vivienda o tenga en usufructo una vivienda en España. Se exceptúan los casos en que la vivienda sea producto de una herencia o transmisión mortis causa o se acredite la indisponibilidad de la misma por divorcio o separación.
Se entiende por unidad familiar la compuesta por la persona que adeuda la renta, su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y los/as hijos/as, con independencia de su edad, que residan en la vivienda, incluyendo los vinculados por una relación de tutela, guarda o acogimiento familiar y su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita, que residan en la vivienda.
¿Cómo se acredita estar en situación de vulnerabilidad económica?
El inquilino o la inquilina debe acreditarlo ante el arrendador/a mediante la presentación de los siguientes documentos:
¿Cuál es el plazo para solicitar la moratoria?
Los/as arrendatarios/as que se encuentren en situación de vulneración económica podrán solicitar la moratoria desde el 2 de abril hasta el 2 de mayo de 2020.
¿Quién debe aplicar el aplazamiento o incluso condonar automáticamente?
Los grandes
tenedores, entendiendo por tales a la persona, física o jurídica, que
sea titular de más de diez inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o
una superficie construida de más de 1.500 m2, siempre que dicho aplazamiento o
la condonación total o parcial de la misma no se hubiera establecido ya con
carácter voluntario por acuerdo entre ambas partes.
En el caso de que el acuerdo no se hubiese
producido, el arrendador comunicará expresamente al inquilino o arrendatario,
en el plazo máximo de 7 días laborables, su decisión, escogida entre las
siguientes alternativas:
a) Reducción del
50% del alquiler durante el tiempo que dure el estado de alarma y las
mensualidades siguientes si aquel plazo fuera insuficiente en relación con la
situación de vulnerabilidad, con un máximo en todo caso de cuatro meses.
b) Aplazamiento
del pago del alquiler, que se aplicará de manera automática y que
afectará al periodo de tiempo que dure el estado de alarma y a las
mensualidades siguientes, prorrogables una a una, si aquel plazo fuera
insuficiente en relación con la situación de vulnerabilidad, sin que puedan
superarse, en ningún caso, los cuatro meses.
Dicha renta se aplazará, a partir de la
siguiente mensualidad de renta arrendaticia, mediante el fraccionamiento de las
cuotas durante al menos tres años, que se contarán a partir del momento en el
que se supere la situación aludida anteriormente, o a partir de la finalización
del plazo de los cuatro meses antes citado, y siempre dentro del plazo a lo
largo del cual continúe la vigencia del contrato de arrendamiento o cualquiera
de sus prórrogas.
El/la inquilino/a no tendrá ningún tipo de penalización y las cantidades aplazadas serán devueltas al/la arrendador/a sin intereses.
¿Qué pasa con el resto de arrendadores/as?
El/la pequeño/a
propietario/a, entendido como aquella persona que cuenta con menos de 10
viviendas en propiedad, podrá aceptar de manera voluntaria la solicitud del
aplazamiento temporal del pago de la renta o la condonación total o parcial de
la misma, si no se hubiera acordado nada previamente entre las partes.
El/la arrendador/a dispone de un plazo de 7 días para comunicar al/la inquilino/a las condiciones de aplazamiento o de fraccionamiento de la deuda. Si no aceptase ningún acuerdo, entonces el/la inquilino/a podrá tener acceso a un programa de ayudas transitorias de financiación. Por tanto, para los/as pequeños/as arrendadores/as el aplazamiento o rebaja de la deuda es optativo.
Por tanto, para los/as pequeños/as arrendadores/as el aplazamiento o rebaja de la deuda es optativo.
¿Cómo saber si la persona arrendadora es gran tenedor?
Lo son las empresas públicas de vivienda, así como la mayoría de las empresas privadas que ejercen el alquiler. Por otra parte, normalmente, las personas en régimen de alquiler lo saben. Pero si una persona física o jurídica recibe la solicitud y contesta negativamente diciendo que no es un gran tenedor, se puede verificar en el Registro de la Propiedad metiendo el DNI de la arrendadora. El servicio no es gratuito.
¿En qué consisten las ayudas transitorias para el alquiler?
Son préstamos de
las entidades bancarias, avalados por el ICO, a las personas que estén
en la situación de vulnerabilidad definida anteriormente. Los criterios y
requisitos se complementarán a través de una Orden del Ministerio de
Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Tienen un plazo de devolución de hasta seis años, prorrogable excepcionalmente por otros cuatro, y no supone ningún tipo de gastos e intereses para quien lo solicita.
Estas ayudas deben dedicarse al pago de la renta del arrendamiento de
vivienda y podrán cubrir un importe máximo de seis
mensualidades de renta.
También podrán pedirla las personas inquilinas de grandes tenedores.
¿Qué pasa si el hogar vulnerable tampoco puede hacer frente al pago del crédito de ayuda?
El
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana aprobará una Orden en la
que regule las ayudas a las familias que no se hayan recuperado de su situación
de vulnerabilidad y no puedan hacer frente a la devolución del préstamo. Las
ayudas en tales casos podrán ser de hasta 900 euros
al mes y de hasta el 100% de la renta arrendaticia o, en su caso, de
hasta el 100% del principal e intereses del préstamo que se haya suscrito con
el que se haya satisfecho el pago de la renta de la vivienda habitual.
Las Comunidades Autónomas serán las que determinen la cuantía exacta de estas ayudas, dentro de los límites establecidos para este programa.
¿Y si una familia disfruta indebidamente de las medidas aquí previstas?
Se le suspenderá inmediatamente la ayuda, deberá reintegrar las cantidades que haya recibido y se expondrá a la exigencia de responsabilidades por parte de la administración.
por avlaflor | 20/marzo/2020 | Noticias
Desde las asociaciones vecinales y espacios ciudadanos de los distintos barrios hemos activado diferentes redes de cuidados para atender necesidades de nuestras vecinas y vecinos en los barrios del distrito y cercanías. Nuestras redes, además, están conectadas con los servicios sociales y de salud del distrito y a la oficina de atención a la ciudadanía de la policía municipal del distrito, que también reseñamos aquí, además de aquellas áreas del ayuntamiento que han organizado algún tipo de apoyo.
Aquí las reseñamos todas para que, en caso de necesidad, puedas acudir a la que tengas más cercana o consideres oportuno. Si, además, quieres y puedes hacerte voluntaria en cualquiera de las redes vecinales, también puedes hacerlo.
ASOCIACIÓN VECINAL LA FLOR. Tf 621025943
CENTRO SOCIAL LA PILUKA. Tf. 610080453
ASOCIACIÓN VECINAL PEÑAGRANDE. Tf. 634366776
ASOCIACIÓN VECINAL BEGOÑA. Tf 644260266
ASOCIACIÓN VECINAL EL PARDO. Tf 684163140
SERVICIOS SOCIALES DE LA JUNTA. (de 9 a 14 h). Tf. 91 373 4045 – 91 386 7215 – 91 386 2078 – 91 373 6319
CENTRO MUNICIPAL DE SALUD COMUNITARIA (de 9 a 14 h). Tfs 91 588 6873 y 91 588 6874
ÁREA DE FAMILIAS, IGUALDAD Y BIENESTAR SOCIAL. Voluntariado intergeneracional a través de cartas de gente joven a gente mayor no acompañada, fuencarral-elpardo@dinamizacioninfantil.org
